繼恒大后，融創(chuàng)鴻坤也挺不住了，建筑涂料市場(chǎng)“萎”了嗎？

時(shí)間：2022-05-24 10:40:20 類型：全屋定制瀏覽量：9188

疫情不停，樓市低迷，爆雷又來(lái)。

今年房地產(chǎn)企業(yè)銷售萎靡不振，1-4月，房地產(chǎn)企業(yè)前20強(qiáng)的銷售額斷崖式下降，普遍下降了40%左右，多達(dá)70%。一直堅(jiān)持到現(xiàn)在的融創(chuàng)、鴻紳、藍(lán)光資金鏈還是出了問(wèn)題，多達(dá)300多億元。

還是爆了，融創(chuàng)鴻坤藍(lán)光沒(méi)挺住

中外涂料網(wǎng)了解到，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布的公告稱“因流動(dòng)性壓力，4月陸續(xù)到期的4筆美元債優(yōu)先票據(jù)利息無(wú)法在相關(guān)期限內(nèi)償還，向債權(quán)人致以誠(chéng)摯的歉意，希望債權(quán)人給予融創(chuàng)一定緩沖時(shí)間解決目前的階段性問(wèn)題。簡(jiǎn)單地說(shuō)，2022年4月，融創(chuàng)有4筆美元票據(jù)利息違約，違約票據(jù)金額1.05億美元（約合7.07億元人民幣）。

鴻坤地產(chǎn)公告稱，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)行業(yè)、金融環(huán)境和疫情等各種不利因素影響，其未能償還應(yīng)計(jì)未付利息，發(fā)生違約事件。

公告顯示，鴻坤地產(chǎn)旗下一筆美元債利息于2022年4月8日應(yīng)付。根據(jù)票據(jù)條款，公司擁有30天的支付寬限期?，F(xiàn)寬限期已過(guò)，其未能在寬限期屆滿前支付相關(guān)款項(xiàng)。

據(jù)公開資料，本期票據(jù)發(fā)行規(guī)模2.05億美元，當(dāng)前余額1.93億美元（約合12.9億元人民幣），票息14.75%。

藍(lán)光發(fā)展累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息更是高達(dá)313.43億元。

為了防止大批房企集中爆雷，并降低爆雷對(duì)上游涂料等供應(yīng)商的影響，國(guó)務(wù)院制定了限制匯票，長(zhǎng)6個(gè)月的政策，對(duì)大企業(yè)惡意拖欠中小企業(yè)賬款行為，加大懲戒力度，對(duì)小微企業(yè)進(jìn)行一系列金融扶持等助困紓難政策。

樓市萎了，建筑涂料市場(chǎng)沒(méi)有萎，而是轉(zhuǎn)移了

中外涂料網(wǎng)注意到，為穩(wěn)住樓市，阻止房地產(chǎn)企業(yè)銷售下降的頹勢(shì)，國(guó)家又將5年期房貸降息15個(gè)基點(diǎn)，達(dá)到歷史大降幅。此次降息后，個(gè)人住房貸款利率低可達(dá)首套房4．25％，二套房5．05％。

疫情的持續(xù)，打破了房地產(chǎn)市場(chǎng)只漲不跌的神話，庫(kù)存的商品房市場(chǎng)，4年都賣不完。跌下神壇的房地產(chǎn)行業(yè)，在爆雷聲中走向行業(yè)集中，很多上游供應(yīng)商都會(huì)因此受到誅連。

樓市是涂料市場(chǎng)的晴雨表。疫情反復(fù)，樓市萎靡，房地產(chǎn)在爆雷的陣痛中走向集中的這幾年，建涂市場(chǎng)也會(huì)跟著下滑。

今年，涂料行業(yè)的市場(chǎng)信心明顯有些不足，去年?duì)I收550億，增長(zhǎng)29%的立邦，把今年的增長(zhǎng)目標(biāo)調(diào)到628億，也就是增長(zhǎng)預(yù)期12%左右。

中外涂料網(wǎng)周長(zhǎng)風(fēng)認(rèn)為，樓市雖然萎靡了，但今年的建筑涂料市場(chǎng)沒(méi)有萎縮，而是轉(zhuǎn)移了。雖然新建房帶來(lái)的涂料市場(chǎng)下降了，但舊改市場(chǎng)和農(nóng)村新零售市場(chǎng)的崛起，恰好彌補(bǔ)了新建商品房涂料需求下降造成的市場(chǎng)空白。

舊改和建材下鄉(xiāng)為建涂每年新增600億

我國(guó)要在十四五期間，對(duì)21.9萬(wàn)個(gè)20年以上房齡的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，一共四萬(wàn)億的舊改市場(chǎng)中，涂料市場(chǎng)起碼有2000萬(wàn)。

舊改政策將持續(xù)五年，也就是說(shuō)從2021-2025平均每年都有400多億的涂料需求。2021年我國(guó)已經(jīng)進(jìn)行新開工老舊小區(qū)改造5.6萬(wàn)個(gè)。今年才是第二年，舊改市場(chǎng)才剛剛開始。

而且，在家電下鄉(xiāng)、汽車下鄉(xiāng)之后，綠色建材下鄉(xiāng)也已經(jīng)啟動(dòng)，今年3-12月是綠色建材下鄉(xiāng)的試點(diǎn)期，明年就會(huì)正式啟動(dòng)。

農(nóng)村市場(chǎng)一直是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要縱深。2008年實(shí)施的家電下鄉(xiāng)政策，對(duì)于中國(guó)快速實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)揮了重要作用。我們相信有家電下鄉(xiāng)、汽車下鄉(xiāng)的成功經(jīng)驗(yàn)，綠色建材下鄉(xiāng)也一定會(huì)成功。

綠色建材下鄉(xiāng)的涂料市場(chǎng)到底有多大？

我國(guó)個(gè)營(yíng)收過(guò)百億的涂料企業(yè)三棵樹董事長(zhǎng)洪杰認(rèn)為，目前中國(guó)農(nóng)村存量房建筑面積375億平方米，按照20年重涂周期，每年有近20億平方米農(nóng)房面臨改造，粗略估計(jì)每年農(nóng)房改造建材市場(chǎng)近千億元；再考慮到農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、太陽(yáng)能改造等，每年農(nóng)村建材市場(chǎng)可能有接近萬(wàn)億元的市場(chǎng)空間。

這么大的農(nóng)村新零售市場(chǎng)，涂料和防水加到一起，每年怎么也得有200多億以上的市場(chǎng)空間。

也就是說(shuō)，舊改和綠色建材下鄉(xiāng)，每年都會(huì)為建涂市場(chǎng)新增加600億的市場(chǎng)空間，完全可以彌補(bǔ)疫情期間因樓市萎靡而減少的那部分涂料市場(chǎng)。

隨著試點(diǎn)的結(jié)束，綠色建材下鄉(xiāng)補(bǔ)貼細(xì)則的出臺(tái)，典型經(jīng)驗(yàn)的推廣，農(nóng)村新零售市場(chǎng)會(huì)迅速啟動(dòng)，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)及雙碳計(jì)劃注入新動(dòng)能。

而且綠色建材企業(yè)，享受優(yōu)先進(jìn)入政府采購(gòu)目錄，優(yōu)先進(jìn)園區(qū)，優(yōu)先信貸支持，減稅等政策扶持。

在綠色建材產(chǎn)品分級(jí)認(rèn)證目錄（批）里，涂料類共有7個(gè)種類，包括：防水卷材、防水涂料、墻面涂料、反射隔熱涂料、空氣凈化材料、樹脂地坪材料。

疫情下建筑涂料的第二增長(zhǎng)曲線

京東零售居家事業(yè)部總經(jīng)理何超表示，近年來(lái)，綠色建材深受城鄉(xiāng)消費(fèi)者歡迎，大部分家庭都有綠色產(chǎn)品更新迭代的需求。在京東，節(jié)能光源、環(huán)保漆等產(chǎn)品過(guò)去3年復(fù)合增長(zhǎng)率超45%。

在舊改和綠色建材下鄉(xiāng)的政策紅利來(lái)襲時(shí)，像三棵樹這種致力于打造內(nèi)外墻涂料、防水、保溫、地坪、輔材、施工“六位一體”的綠色建材一站式集成系統(tǒng)的解決方案，是比較受市場(chǎng)歡迎的。

不過(guò)推動(dòng)綠色建材下鄉(xiāng)，也面臨一些實(shí)際困難和問(wèn)題。三棵樹董事長(zhǎng)洪杰表示，參考家電下鄉(xiāng)有關(guān)政策，制定全面系統(tǒng)的建材下鄉(xiāng)補(bǔ)貼政策；加快推進(jìn)綠色建材產(chǎn)品認(rèn)證和應(yīng)用推廣，構(gòu)建并完善統(tǒng)一的、權(quán)威的綠色產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證、標(biāo)識(shí)體系，推廣“雙碳”標(biāo)識(shí)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)生產(chǎn)企業(yè)對(duì)綠色消費(fèi)品進(jìn)行“雙碳”認(rèn)證，通過(guò)科技手段對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行賦能，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，并對(duì)通過(guò)“雙碳”認(rèn)證的企業(yè)給予稅收、貸款等補(bǔ)貼的支持。

中外涂料網(wǎng)周長(zhǎng)風(fēng)認(rèn)為，農(nóng)村人口相對(duì)分散，交通設(shè)施落后，銷售網(wǎng)絡(luò)不夠完善，由此其市場(chǎng)開拓難度和物流等成本都很高，這也是想要進(jìn)入綠色建材下鄉(xiāng)和農(nóng)村新零售市場(chǎng)的涂料企業(yè)需要注意的地方。

在農(nóng)村市場(chǎng)，涂料企業(yè)以三棵樹、亞士、嘉寶莉、巴德士、紫荊花、大寶、美涂士等國(guó)產(chǎn)品牌為主，這是基于他們針對(duì)三、四線市場(chǎng)的市場(chǎng)需求開發(fā)更貼近市場(chǎng)需求的新產(chǎn)品。

尤其是三棵樹，成立美麗鄉(xiāng)村事業(yè)部，專門開拓農(nóng)村涂料市場(chǎng)；與此同時(shí)，三棵樹還以“美麗鄉(xiāng)村”進(jìn)行營(yíng)銷，針對(duì)農(nóng)村市場(chǎng)推廣“自建房/別墅整體涂裝服務(wù)”，大力拓展農(nóng)村市場(chǎng)。亞士專門建立了“SOK”品牌，聚焦鄉(xiāng)鎮(zhèn)工程涂料市場(chǎng)開發(fā)。嘉寶莉、巴德士、美涂士等企業(yè)也都有針對(duì)農(nóng)村市場(chǎng)的產(chǎn)品。

中外涂料網(wǎng)周長(zhǎng)風(fēng)認(rèn)為，每當(dāng)危險(xiǎn)襲來(lái)，總有機(jī)遇相伴。舊改市場(chǎng)和農(nóng)村新零售市場(chǎng)，正在成為疫情下建筑涂料企業(yè)的機(jī)會(huì)和第二增長(zhǎng)曲線，關(guān)鍵就看你能抓住多少。

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