恒大欠了三棵樹9億！房子抵債2.2億！

時(shí)間：2021-09-08 15:41:28 類型：全屋定制瀏覽量：5878

恒大近的日子真的不太好過。而此前抱緊恒大“大腿”的家居企業(yè)同樣不太好過。被恒大“拖下水”的家居企業(yè)在這次“恒大事件”中受影響到底有多大？透過涂料巨頭三棵樹的一紙公告或許能揭開冰山一角。

恒大長年是涂料企業(yè)三棵樹的大客戶。恒大陷入現(xiàn)金流危機(jī)后，以三棵樹為代表的供應(yīng)商們亦受牽連。

9月6日晚間，三棵樹公告了一份保薦機(jī)構(gòu)出具的《關(guān)于對三棵樹涂料股份有限公司舉報(bào)信有關(guān)問題進(jìn)行核查的函的核查報(bào)告》，全面說明了公司與恒大集團(tuán)近年合作與資金往來情況。

三棵樹在公告中表示，恒大為三棵樹大客戶，2018年至2021年上半年累計(jì)銷售金額12.54億元，其中絕大部分以應(yīng)收票據(jù)和應(yīng)收賬款的形式存在，合計(jì)約9億元。

截至8月31日，發(fā)生逾期金額共計(jì)3.36億元，其中恒大以現(xiàn)金支付約1500萬元，2.2億元以房產(chǎn)抵債，而仍有1億元未付。三棵樹在2021年上半年的凈利潤為1.32億元。也就是說，恒大尚未兌付的逾期商票相當(dāng)于三棵樹上半年凈利潤的76%。

三棵樹稱，若逾期票據(jù)較長時(shí)間內(nèi)不能及時(shí)得到兌付，可能存在使公司產(chǎn)生壞賬損失的風(fēng)險(xiǎn)，影響公司盈利情況。

此外，目前三棵樹仍持有對恒大未到期應(yīng)收款項(xiàng)5.6億元，存在不確定性。

而向恒大追債有多難？透過報(bào)告中的一些細(xì)節(jié)或許能窺見一二。

拿期房抵債2.2億

在逾期的3.36億中，恒大用旗下的房產(chǎn)抵了2.19億。這2個(gè)多億貨值的房產(chǎn)，分別位于武漢、鄂州和深圳等地，均為期房，約定交房時(shí)間從2022年至2024年不等。

三棵樹稱已就上述抵債房產(chǎn)簽署房屋認(rèn)購協(xié)議書，但尚未簽署正式購房合同和辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，抵債房產(chǎn)權(quán)屬現(xiàn)階段尚未完全確定，“目前公司正在積極推進(jìn)上述流程，以確保公司能順利取得上述抵債房產(chǎn)的所有權(quán)”。與此同時(shí)公司已著手處置上述房產(chǎn)，截至9月3日三棵樹已與第三方簽署了一份價(jià)值196.67萬的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

向恒大采購糧油、廣告服務(wù)

據(jù)報(bào)告，三棵樹于2020年向恒大糧油采購糧油貨物，發(fā)生采購額含稅1000萬元，于2018年、2019年和2021年1-6月分別向恒大農(nóng)牧采購恒大農(nóng)牧產(chǎn)品及禮遇全球堅(jiān)果卡，分別發(fā)生采購額含稅 201.73萬元、100.00 萬元和 146.20 萬元。

此外，三棵樹于2019 年和2020年分別向恒大淘寶足球俱樂部采購廣告宣傳服務(wù)，分別發(fā)生采購額含稅2000萬元和1500萬元。另外三棵樹在盛京銀行(恒大聯(lián)營公司)開立銀行賬戶并存有存款，主要發(fā)生在2019年，存款金額2億元。

對恒大銷售規(guī)模下降

2018年至2021年三年一期分別產(chǎn)生銷售額 2.54億元、4.48億元、3.89億元和1.63億元，合計(jì)金額12.54億元，各期銷售收入占其營業(yè)收入比例分別為 7.09%、7.50%、4.75%和 3.49%，占比保持下降趨勢。

三棵樹稱，考慮到中國恒大目前的資金狀況，公司對其未來的銷售規(guī)?？赡軙?huì)進(jìn)一步下降，隨著國內(nèi)對房地產(chǎn)調(diào)控的加強(qiáng)可能對公司業(yè)績產(chǎn)生一定影響。

對于家居企業(yè)來說，大宗業(yè)務(wù)的開展看似抱緊了房地產(chǎn)商的“大腿”，實(shí)際上也增添了風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)房企陷入困境，付錢周期被不斷拉長，家居廠商的利潤空間被無限擠壓。正如這次恒大事件一般，一旦房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈條出現(xiàn)問題，家居企業(yè)也會(huì)隨之受到影響，一榮俱榮，一損俱損。

如今的恒大已然自身難保，其他企業(yè)還是趕緊想想如何抓緊時(shí)間釜底抽薪，避免被恒大“拖下水”比較關(guān)鍵。

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