佛山陶瓷市場(chǎng)大搬遷，江西山西湖北也有多家賣場(chǎng)關(guān)閉歇業(yè)

時(shí)間：2021-08-02 08:54:18 類型：全屋定制瀏覽量：9348

備受關(guān)注的石灣置業(yè)陶瓷批發(fā)市場(chǎng)土地回收改造，近日迎來(lái)了結(jié)局——7月23日，石灣置業(yè)批發(fā)市場(chǎng)管理方正式發(fā)布搬遷通知，“為配合政府‘東平云谷’項(xiàng)目的實(shí)施，我司將關(guān)閉并停止運(yùn)營(yíng)石灣置業(yè)陶瓷批發(fā)市場(chǎng)，有關(guān)場(chǎng)地在6月30日后不再續(xù)租”，并通知商戶“限期于8月23日前完成搬遷并完成交接手續(xù)”。

陶城君實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)內(nèi)大部分租戶已經(jīng)撤場(chǎng)，剩下部分商家在抓緊后時(shí)間出貨清倉(cāng)。據(jù)了解，大部分租戶已搬遷到市內(nèi)多個(gè)陶瓷批發(fā)倉(cāng)儲(chǔ)集散地，但有部分租戶還在觀望等待，或是選擇轉(zhuǎn)行。而置業(yè)市場(chǎng)附近工業(yè)園的租戶也因此感到“有危機(jī)感”——他們所在市場(chǎng)也同樣在規(guī)劃的“舊改”范圍內(nèi)，面臨征拆……陶城君發(fā)現(xiàn)，如今佛山陶瓷市場(chǎng)發(fā)生的這些也在全國(guó)上演，今年以來(lái)除了佛山外，江西九江、山西晉城、湖北棗陽(yáng)、廣東河源等地有超過(guò)4家建材賣場(chǎng)、陶瓷工業(yè)園傳出關(guān)閉、歇業(yè)和拆遷的消息。

“不再續(xù)租，限時(shí)搬遷”

置業(yè)市場(chǎng)已確定關(guān)停、拆除

7月23日，石灣置業(yè)批發(fā)市場(chǎng)管理方正式對(duì)外發(fā)布搬遷通告，要求全體租戶限期內(nèi)清退。本次確定的搬遷方案，較之前流傳的只征收市場(chǎng)4區(qū)的說(shuō)法，涉及面積更廣。

陶城君實(shí)地探訪，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)內(nèi)已經(jīng)空空蕩蕩，大部分商戶已經(jīng)清場(chǎng)撤離，鋪位前還張貼有搬遷通知，告知客戶新地址。但市場(chǎng)1區(qū)、2區(qū)內(nèi)有部分商家仍在繼續(xù)開門營(yíng)業(yè)，不少還打出了“搬遷清倉(cāng)大特價(jià)”的標(biāo)語(yǔ)。

已撤場(chǎng)的租戶都搬到了哪里？一位仍在營(yíng)業(yè)的門店店主表示，“有搬到意美家的、沙崗的、上元的、瓷海的、溶州的，但是據(jù)我了解還有不少的人還在觀望，等著看這里到底會(huì)不會(huì)改造升級(jí)建一個(gè)新的陶瓷批發(fā)市場(chǎng)。”她還透露，有陶瓷租戶準(zhǔn)備清完貨之后轉(zhuǎn)行了，回老家，“陶瓷生意太難做了”。

周邊陶瓷市場(chǎng)也在拆遷范圍內(nèi)

石灣今年要拆350畝工業(yè)園

石灣置業(yè)陶瓷批發(fā)市場(chǎng)的搬遷，讓周邊陶瓷建材批發(fā)市場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、物流園的租戶也有些擔(dān)憂。據(jù)附近的陶瓷批發(fā)商戶介紹，置業(yè)旁邊的沙崗市場(chǎng)、永利堅(jiān)市場(chǎng)雖然沒(méi)有明確公告文件，但是一直都有關(guān)于拆遷的傳言，這次置業(yè)大搬遷，讓他們覺得“有危機(jī)感”。

據(jù)了解，今年春節(jié)后，石灣鎮(zhèn)街道就組織對(duì)東平河北岸濱江帶片區(qū)老舊村級(jí)工業(yè)園內(nèi)的陶瓷倉(cāng)庫(kù)廠房等進(jìn)行集中拆除。石灣東村、上元村等陶瓷市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)中心的部分區(qū)域也開始拆遷，不少當(dāng)?shù)氐淖鈶舭犭x。

陶城君查閱了今年佛山禪城區(qū)政府發(fā)布的《2021年‘三舊’改造年度實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目表》發(fā)現(xiàn)，南莊上元村工業(yè)園、溶洲新興工業(yè)區(qū)、海盛東方國(guó)際環(huán)保建材城等多個(gè)陶瓷市場(chǎng)也涉及其中。未來(lái)幾年內(nèi)，佛山的“舊改”任務(wù)不少，據(jù)了解，僅是石灣就要在2022年底前完成800畝村級(jí)工業(yè)園拆除任務(wù)，今年要首先確保350畝如期完成。

這些區(qū)域是否需要馬上開始舊改拆遷還無(wú)定論，但周邊區(qū)域租金上漲已成事實(shí)，上元村工業(yè)園、沙崗市場(chǎng)的陶瓷租戶反映，今年來(lái)他們的租金翻了2~3倍，“按照現(xiàn)在的市場(chǎng)行情發(fā)展下去，接下來(lái)華夏陶瓷城和瓷海國(guó)際也要升租金了”。

江西、廣東、山西、湖北……

今年來(lái)多省陶瓷建材市場(chǎng)也要征拆

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年來(lái)，除了佛山外，江西九江、山西晉城、湖北棗陽(yáng)、廣東河源等地有超過(guò)4家建材賣場(chǎng)、陶瓷工業(yè)園傳出關(guān)閉、歇業(yè)和拆遷的消息。

◆

晉城金華建材市場(chǎng)

據(jù)晉城關(guān)注報(bào)道，在相關(guān)執(zhí)法隊(duì)員和街道辦事處、社區(qū)工作人員與被征拆戶協(xié)商溝通并達(dá)成了征拆協(xié)議后，近日山西省晉城市金華建材市場(chǎng)被拆除。據(jù)了解，該賣場(chǎng)所在地塊是中原街兩側(cè)道路品質(zhì)提升工程征拆工作的涉及區(qū)域，屬于金華社區(qū)中城改范圍內(nèi)6宗地塊之一，賣場(chǎng)占地面積7000平方米，建筑面積5200平方米，無(wú)規(guī)劃、施工、房產(chǎn)及土地手續(xù)。

◆

居然之家棗陽(yáng)店

據(jù)極目新聞報(bào)道，居然之家在湖北的第九家分店——棗陽(yáng)店即將閉店。據(jù)報(bào)道，居然之家棗陽(yáng)店7月6日貼出公示，表示賣場(chǎng)將于8月6日18時(shí)閉店。報(bào)道引述賣場(chǎng)商家指，賣場(chǎng)共有100多家商戶，每家少損失20萬(wàn)元，多的損失100多萬(wàn)元。據(jù)了解，居然之家棗陽(yáng)店于2016年5月開業(yè)，定位為湖北居然之家第九分店，為棗陽(yáng)市首家“五星級(jí)”一站式家居建材購(gòu)物中心。

◆

九江新三鼎建材市場(chǎng)

7月5日，九江市濂溪區(qū)住建局發(fā)布“關(guān)于《新三鼎建設(shè)項(xiàng)目地塊房屋征收》房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名的通知”，顯示新三鼎建材市場(chǎng)所在地塊被征收。據(jù)了解，拆遷后，新三鼎建材市場(chǎng)原有商戶可能會(huì)搬遷至汽車總站旁的宏大五金商貿(mào)城，而拆遷后的地塊將用作居住用地、商業(yè)用地、中小學(xué)用地、社會(huì)停車場(chǎng)用地、防護(hù)綠地等。