裝配式內(nèi)裝，近年來被視為一條前景廣闊的賽道。
據(jù)不完全統(tǒng)計，至少已有20多家重點企業(yè)推出裝修式內(nèi)裝業(yè)務，部分公司的產(chǎn)品經(jīng)歷了多輪迭代。
大概名單涉及：廣田、新中源、亞廈、海驪、科逸、小馬快裝、品宅、金螳螂、變形積木、海鷗住工等。
這種裝修模式，并不會完全替代傳統(tǒng)裝修，但是會局部替代，從以前的材料+施工向產(chǎn)品+服務轉型。
尤其是對中低端裝修預計形成沖擊，可能大面積工業(yè)化，而高端市場依然保持原來的情況，走向精細化。
當前的裝配式內(nèi)裝普遍分成了系統(tǒng)，比如墻面系統(tǒng)、地面系統(tǒng)、廚房系統(tǒng)、衛(wèi)浴系統(tǒng)等，大多是按照空間進行劃分，銷售的是整體空間。其中有些板塊已相當成熟，比如集成衛(wèi)?。?/span>浴室柜、水龍頭、馬桶、花灑）、整體廚房等。
我們注意到，在裝修式內(nèi)裝方向上，海爾驪住、亞廈兩家公司的特色相當鮮明。
前者近年才轉型，但力度非常大，全面投入加碼內(nèi)裝業(yè)務；后者則是9年前部署，一路堅持奔跑，產(chǎn)品體系與市場經(jīng)驗相當不錯。
據(jù)公開資料，2012年時，亞廈就啟動了裝配式內(nèi)裝戰(zhàn)略。上市公司里，動作是比較早的。
據(jù)了解，亞廈的工業(yè)化內(nèi)裝產(chǎn)品已升級到第七代，自建兩條裝配式裝修產(chǎn)線，能夠實現(xiàn)部品部件大比例工廠預制、現(xiàn)場裝配、干法施工等。
同時，亞廈增加了內(nèi)裝產(chǎn)品的性能提升，比如控制甲醛等有害物、即裝即住等，并提供裝修后市場服務。
比如2018年在成都跟當代中德簽約，當時做的項目就是“無甲醛”全工業(yè)化裝配式裝修。
以第七代產(chǎn)品為例，材料體系、結構體系繼續(xù)升級，面向市場構建三大產(chǎn)品平臺（科宜平臺、科睿平臺和科譽平臺），打造了以空間全系統(tǒng)覆蓋為目標的三大產(chǎn)品線（硬裝產(chǎn)品線、功能產(chǎn)品線和智慧產(chǎn)品線）。
與裝配式內(nèi)裝同步的是，亞廈搭建了基于建筑BIM+制造BOM的數(shù)字化協(xié)同設計平臺，實現(xiàn)裝修與建筑、結構、機電的一體化設計。
同時搭建基于建筑 BIM+物聯(lián)網(wǎng) IOT的全過程數(shù)字管理平臺，實現(xiàn)數(shù)字化燈塔工廠和數(shù)字化示范工地，全過程信息化。
也就是說，憑借這套BIM體系，能夠一體化管控方案設計、智能生產(chǎn)、施工安裝等流程，實現(xiàn)精準下單，現(xiàn)場無切割拼裝、總裝與輔件工廠高效協(xié)同生產(chǎn)、多模塊同時開工等。
據(jù)國盛證券的分析，亞慧股份2020年新簽訂單162億元，同增12%，其中住宅訂單大幅增長，原因就在于裝配式裝修業(yè)務的推動。
并且預計2020年中標該類訂單規(guī)模在30—40億元量級，而2019年規(guī)模在9—10億級。
2020年，海爾家居集成改名“海驪住居科技”之后，對裝配式內(nèi)裝的重視又有提升。
不過，相應的產(chǎn)品出現(xiàn)還要早一些，2018年時，裝配宅2.0及公寓產(chǎn)品問世，實現(xiàn)了全屋裝配式設計和標準化施工。
一些公開報道提及，該產(chǎn)品涉及墻面、地面、吊頂、暖通、配水、配電、整體衛(wèi)浴和整體廚房等8大系統(tǒng)解決方案，可以幫助將裝修總日程縮短38%，人工成本降低30-40%。
后來，還專門成立了裝配式研究院，研發(fā)生產(chǎn)了SPC地板墻板、竹木纖維板、PP架空模塊、SI金屬復合瓷磚墻面、薄瓷保溫一體板等多種裝配式新型材料。
其中在一些系統(tǒng)上具備自己的優(yōu)勢，比如裝配式衛(wèi)浴，亮點體現(xiàn)為“輕實易”，輕表現(xiàn)在每塊整體墻板只有19.8kg；易表現(xiàn)為45度拼接縫，易改易升級。
除了做工業(yè)化內(nèi)裝，海驪還有兩個特色，一是家居家電融合；二是智能，實現(xiàn)全屋語音、全屋智能供應鏈等。
在目前的公開渠道里，海驪重點強調其整合的住居產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢，包括戰(zhàn)略合作單位98家、專業(yè)設計團隊1126個、產(chǎn)學研合作單位58家、研發(fā)專利1000余項、參編標準23項等。
2020年時，有公開報道顯示，海驪實現(xiàn)了4.8億元B輪融資，將向IPO邁進。
產(chǎn)品+服務+工程之外，海驪逐步從B端大客戶向C端零售布局，打破工程與單品銷售的局限，比如：
搭建少海匯INXpark家居公園，用戶可以在線參與定制，產(chǎn)品包括家電、家居百貨、主材、全屋定制等，提供全屋家居場景一站式購物體驗。
從目前的發(fā)展態(tài)勢來看，我們認為，裝配式內(nèi)裝完全能夠成為部分企業(yè)的新增長點，在后續(xù)的市場競爭中占得優(yōu)勢，而一些垂直型公司，有潛力崛起。
更多公司還在來的路上，現(xiàn)在還沒有到裝配式內(nèi)裝熱門的時候，大概率會發(fā)生的是，未來10年里，大量建材企業(yè)、公裝企業(yè)都會全力以赴做這個業(yè)務。
(文章來源：大材研究 侵刪)
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