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被恒大拖欠32億元，這家公司將賣(mài)掉賺錢(qián)的子公司

時(shí)間：2022-09-26 09:56:05 類(lèi)型：全屋定制瀏覽量：10426

有數(shù)據(jù)顯示，2022年1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資9.08萬(wàn)億元，同比下降7.4%。2022年1-7月，全國(guó)房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)新開(kāi)樓盤(pán)共計(jì)2747個(gè)，同比下滑47.6%，市場(chǎng)規(guī)模218.5萬(wàn)套，同比下滑54.3%。

對(duì)于受房地產(chǎn)行業(yè)影響嚴(yán)重的下游供應(yīng)商來(lái)說(shuō)，很多也難以支撐住了。近期，全筑股份便發(fā)布公告，擬向叢中笑出售全筑裝飾81.5%股權(quán)，交易完成后，公司將不再持有全筑裝飾的股權(quán)。

2022年1-6月，全筑股份營(yíng)收9.63億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-6.58億元；全筑裝飾營(yíng)收4.31億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-5.07億元。公告提到，交易后全筑股份的主營(yíng)業(yè)務(wù)將從裝飾工程管理和施工，轉(zhuǎn)為以設(shè)計(jì)為引領(lǐng)的一體化解決方案提供商，業(yè)務(wù)范圍從以工程為主導(dǎo)轉(zhuǎn)為以設(shè)計(jì)為引領(lǐng)，客戶(hù)更趨優(yōu)化、業(yè)務(wù)更加優(yōu)質(zhì)。

事實(shí)上，除全筑股份外，不少裝飾企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況仍十分嚴(yán)峻，以全筑股份、金螳螂、廣田為例，截至2022年6月份，4家裝飾公司與恒大的應(yīng)收賬款及應(yīng)收票據(jù)金額合計(jì)達(dá)到183億元，如何才能度過(guò)危機(jī)，考驗(yàn)企業(yè)的應(yīng)對(duì)方式。

半年?duì)I收4.31億元

全筑裝飾擬被收購(gòu)

公告顯示，本次全筑股份之所以要出售全筑裝飾81.5%股權(quán)，是因?yàn)槿煞菁跋聦俟窘?jīng)營(yíng)的內(nèi)外部環(huán)境發(fā)生了重大變化，全筑股份控股子公司全筑裝飾的部分核心客戶(hù)出現(xiàn)嚴(yán)重經(jīng)營(yíng)困難。受經(jīng)營(yíng)環(huán)境不良的影響，全筑裝飾累計(jì)涉及各類(lèi)訴訟數(shù)量及金額較多，訴訟爭(zhēng)議情況將在較大程度上增加全筑股份未來(lái)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

近三年，全筑裝飾系全筑股份旗下負(fù)責(zé)建造業(yè)務(wù)的板塊，服務(wù)范圍涵蓋酒店、商業(yè)、辦公、會(huì)所、精裝樓盤(pán)的裝飾工程管理和施工。全筑裝飾共有2家控股子公司，分別是筑仁環(huán)保和全筑同興。其中，筑仁環(huán)保的經(jīng)營(yíng)范圍包括環(huán)?？萍碱I(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄖ牧系匿N(xiāo)售等。全筑同興的經(jīng)營(yíng)范圍包括建筑材料銷(xiāo)售等。

從財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，2020年、2021年、2022年上半年，全筑裝飾占全筑股份的營(yíng)收比例日益下降，虧損幅度卻日益增加，從“掙錢(qián)”轉(zhuǎn)為“虧錢(qián)”。截至2022年6月30日，全筑裝飾賬面凈資產(chǎn)為-2.76億元。

9月23日，全筑股份收到上海證券交易所《關(guān)于上海全筑控股集團(tuán)股份有限公司重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案的問(wèn)詢(xún)函》的公告，要求對(duì)提到的7個(gè)問(wèn)題進(jìn)行進(jìn)一步說(shuō)明和解釋。

其中就包括交易后對(duì)全筑股份的影響：2020年、2021年及2022年上半年，其營(yíng)業(yè)收入占上市公司營(yíng)收比重分別為80%、70%和45%，本次交易完成后，公司主要資產(chǎn)和負(fù)債構(gòu)成、剩余主要業(yè)務(wù)的開(kāi)展情況及近三年收入及利潤(rùn)規(guī)模……

4家裝飾公司被恒大欠183億元

2022年上半年，全筑股份虧損6.52億元，同比下降274.29%，主要原因系進(jìn)一步對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及其相關(guān)成員企業(yè)的各類(lèi)應(yīng)收款項(xiàng)及尚未結(jié)算的存貨工程款計(jì)提減值所致。自2021年以來(lái)，因全筑股份大客戶(hù)出現(xiàn)流動(dòng)性問(wèn)題，公司公裝施工業(yè)務(wù)受到較大影響。

為應(yīng)對(duì)恒大集團(tuán)流動(dòng)性問(wèn)題和房地產(chǎn)政策調(diào)控帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，全筑股份采取各項(xiàng)措施應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)，

主要包括以下幾個(gè)方面——

對(duì)大客戶(hù)的應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)一步計(jì)提減值準(zhǔn)備：截至2022年6月30日，公司對(duì)大客戶(hù)的應(yīng)收款項(xiàng)約為32.23億元，計(jì)提減值金額為4.58億元，2021年初至今累計(jì)計(jì)提減值金額為13.13億元。

對(duì)大客戶(hù)提起訴訟：截至2022年6月30日，全筑訴大客戶(hù)立案金額合計(jì)5.37億元，判決生效金額1.07億元，其中待收款金額1.04億元。

到期貸款申請(qǐng)展期：報(bào)告期內(nèi)，因大客戶(hù)商票違約導(dǎo)致公司流動(dòng)性吃緊，二筆貸款到期申請(qǐng)展期，展期金額約1.67億元。

業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整：加強(qiáng)與原有的央企、國(guó)企開(kāi)發(fā)商的合作力度，努力拓展非地產(chǎn)客戶(hù)渠道和非地產(chǎn)業(yè)務(wù)類(lèi)型。公司2022年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9.63億元，其中恒大項(xiàng)目收入約0.43億元，非恒大項(xiàng)目收入約9.2億元。

除全筑外，截至目前，金螳螂、廣田、寶鷹等上市裝飾公司涉及的恒大債務(wù)依舊嚴(yán)峻，根據(jù)2022年上半年財(cái)報(bào)的數(shù)據(jù)，4家上市裝飾公司與恒大的“債務(wù)”合計(jì)182.94億元。

家裝設(shè)計(jì)市場(chǎng)

能否成“救命稻草”？

全筑股份提到，交易完成后其主營(yíng)業(yè)務(wù)將從裝飾工程管理和施工，轉(zhuǎn)為以設(shè)計(jì)為引領(lǐng)的一體化解決方案提供商，業(yè)務(wù)范圍從以工程為主導(dǎo)轉(zhuǎn)為以設(shè)計(jì)為引領(lǐng)。全筑股份也提到，自2021年以來(lái)，公司家裝施工、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)及家具業(yè)務(wù)依舊保持良好增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

然而家裝設(shè)計(jì)領(lǐng)域目前仍呈現(xiàn)出“大行業(yè)小企業(yè)”的特點(diǎn)，頭部差距并不明顯，并且受家裝體驗(yàn)的影響，不同的裝修公司，不同的設(shè)計(jì)師乃至不同的施工工人對(duì)于質(zhì)量的控制都有所差異，這使得整齊劃一的質(zhì)量控制實(shí)際上在高度個(gè)性化差異化的背景下很難實(shí)施。

以梁志天設(shè)計(jì)院、東易日盛、名雕股份、齊家網(wǎng)等家裝企業(yè)為例，2022年上半年，能維持增長(zhǎng)的并不多。

陶城君走訪終端了解到，受疫情影響，家裝消費(fèi)者都在進(jìn)行“消費(fèi)降級(jí)”，從提高預(yù)算到“砍預(yù)算”?！跋M(fèi)者越來(lái)越理性，以前客戶(hù)裝套房子，想的是要比別人更好，現(xiàn)在則是反著過(guò)來(lái)，都在砍預(yù)算。”有經(jīng)銷(xiāo)商提到。

因此對(duì)于材料商、家裝公司來(lái)看，除了房地產(chǎn)企業(yè)的暴雷外，消費(fèi)者帶來(lái)的信心問(wèn)題將成為影響未來(lái)市場(chǎng)的關(guān)鍵因素，從“拼量”到“拼質(zhì)”，誰(shuí)能技高一籌，誰(shuí)才可能獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

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