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長短租公寓管理亂象何時(shí)止？指芯科技推出住房租賃整體解決方案

時(shí)間：2022-04-29 18:00:24 類型：全屋定制瀏覽量：13327

近年來，長短租公寓憑借其方便、快捷的優(yōu)勢(shì)，受到租房一族的青睞。但隨著多地相繼涌現(xiàn)多起公寓爆雷事件，一度將公寓推向輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。除此之外，由于缺乏對(duì)長短租公寓流動(dòng)人口的有效管控，導(dǎo)致人口普查工作難以開展，為此解決全國各地長短租公寓亂象問題顯得尤為重要。

現(xiàn)階段，傳統(tǒng)公寓已經(jīng)不能滿足市場(chǎng)需求，隨著公寓規(guī)模的不斷擴(kuò)張，痛點(diǎn)就愈發(fā)明顯，待解決的需求也就愈發(fā)強(qiáng)烈。對(duì)公寓房東或運(yùn)營方來說，頭疼的事情莫過于催繳租金，總有租客沒有及時(shí)繳租，而上門催繳不僅耗時(shí)費(fèi)力，又害怕影響與租客關(guān)系，導(dǎo)致租客出現(xiàn)半路退租、臨時(shí)轉(zhuǎn)租的行為發(fā)生。

由于長短租公寓長期缺乏有效的管理機(jī)制，對(duì)公安部門來說，租客入住公寓時(shí)沒有實(shí)名登記、人口信息無法準(zhǔn)確核實(shí)等情況，將導(dǎo)致長短租公寓流動(dòng)人口信息采集工作難以推動(dòng)，甚至成為傳銷、造假售假等違法行為的窩點(diǎn)，為社會(huì)治安綜合治理帶來嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

為大力推進(jìn)新型智慧城市建設(shè)，真正體現(xiàn)以人為本的城市建設(shè)管理理念，指芯科技積極響應(yīng)公安部門設(shè)立多項(xiàng)治安防控標(biāo)準(zhǔn)，正確引導(dǎo)長短租公寓良性發(fā)展，排查整治風(fēng)險(xiǎn)隱患，加強(qiáng)長短租公寓治安風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，全面提升長短租公寓智能管理水平，切實(shí)維護(hù)社會(huì)平安穩(wěn)定。

當(dāng)前，我國傳統(tǒng)的“重購輕租”市場(chǎng)格局正發(fā)生改變，隨著人口流動(dòng)導(dǎo)致長短租市場(chǎng)需求增長，租客、業(yè)主的居住理念迭代，預(yù)計(jì)在2030年我國租房人口將達(dá)到2.6億，住房租賃市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)10萬億元；此外，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的中國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年全國人戶分離人口超5億，其中流動(dòng)人口達(dá)38467萬人。這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)反映出公寓市場(chǎng)潛力巨大，面對(duì)如此體量的市場(chǎng)和龐大的流動(dòng)人口，如何規(guī)范化管理長短租公寓，為租客提升生活品質(zhì)，為公寓運(yùn)營方帶來穩(wěn)定資產(chǎn)增長，為破解長短租公寓監(jiān)管盲區(qū)，建立統(tǒng)一的流動(dòng)人口綜合信息化平臺(tái)，成為了公寓運(yùn)營方與政府部門的當(dāng)務(wù)之急。

針對(duì)長短租公寓監(jiān)管難題，指芯科技推出住房租賃整體解決方案，其大特色是落地服務(wù)全國公安系統(tǒng)流動(dòng)人口管控，在兼顧行業(yè)智能化升級(jí)與公安監(jiān)管的要求下，融合了房源管理、智能管理、實(shí)名登記、動(dòng)態(tài)安防等基本功能，達(dá)到強(qiáng)化公安管理、提升長短租公寓智慧管控的目的。

指芯科技住房租賃整體解決方案是依托智能硬件、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等高新技術(shù)，同步對(duì)接公安部門權(quán)威數(shù)據(jù)庫，通過智能設(shè)備、SaaS云平臺(tái)管理系統(tǒng)、公安系統(tǒng)，將租客、公寓運(yùn)營方、公安部門三方信息相關(guān)聯(lián)，從而構(gòu)建一個(gè)“無接觸、無障礙、多手段”的流動(dòng)人口智慧監(jiān)管體系，其功能涵蓋實(shí)名登記、實(shí)時(shí)預(yù)警、精準(zhǔn)治理等，不僅破解了流動(dòng)人口治理難題，也為租客居住和公寓運(yùn)營管理提供了強(qiáng)有力的幫助，切實(shí)達(dá)成流動(dòng)人口科技化、精準(zhǔn)化、規(guī)范化管理。

在流動(dòng)人口信息采集方面，租客入住前須通過實(shí)名認(rèn)證，主動(dòng)完成流動(dòng)人口信息采集，其身份數(shù)據(jù)會(huì)自動(dòng)上傳至公安系統(tǒng)，進(jìn)行實(shí)名核驗(yàn)和人證比對(duì)，公安部門可實(shí)時(shí)查看公寓房屋、租客信息，以及分布情況，根據(jù)流動(dòng)人口情況部署相應(yīng)區(qū)域警力人員，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)、預(yù)警突發(fā)事件，破解流動(dòng)人口服務(wù)和管理難題。此外，租客信息登記也免除了公寓運(yùn)營方與租客在登記信息遲報(bào)、漏報(bào)等法律責(zé)任，徹底解決租客身份核查難的問題，將被動(dòng)采集轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?dòng)申報(bào)，真正實(shí)現(xiàn)“人來登記、人走注銷”。

而且，公寓內(nèi)部署的物聯(lián)云鎖、智能水電表等硬件設(shè)備，是直接連接SaaS云平臺(tái)管理系統(tǒng)后臺(tái)，將極大提升長短租公寓的智慧升級(jí)水平，租客在使用時(shí)會(huì)更加方便，通過移動(dòng)應(yīng)用實(shí)現(xiàn)線上繳費(fèi)充值、能耗查詢、信息推送等服務(wù)；公寓運(yùn)營方也無需頻繁上門，后臺(tái)一鍵管控，即可實(shí)時(shí)查看房屋狀況，輕松解決租金欠繳、轉(zhuǎn)租等難題，不僅幫助公寓運(yùn)營方減少經(jīng)營成本，又能有效提升公寓的經(jīng)營高效率，進(jìn)一步促進(jìn)長短租公寓市場(chǎng)良性發(fā)展。

指芯科技自成立以來，始終致力于以安全核心技術(shù)驅(qū)動(dòng)人工智能產(chǎn)業(yè)應(yīng)用，作為中國領(lǐng)先的AIoT智慧物聯(lián)技術(shù)服務(wù)商，擁有完整自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)體系，依托智能制造的扎實(shí)基礎(chǔ)，出色的服務(wù)能力，以“算法芯片+物聯(lián)終端+SaaS云平臺(tái)”的三項(xiàng)核心協(xié)同能力的AI閉環(huán)助力構(gòu)建“以人為本”的智慧場(chǎng)景。

值得一提的是，指芯科技住房租賃整體解決方案一經(jīng)推出，就受到各方廣泛關(guān)注，不僅能全方位提升住房租賃市場(chǎng)的數(shù)字化監(jiān)管能力與運(yùn)營服務(wù)水平，還有助于警民攜手共建平安、和諧、文明的現(xiàn)代化社區(qū)，積極維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和長治久安。同時(shí)，為積極響應(yīng)黨中央經(jīng)濟(jì)工作，把“解決好大城市住房突出問題”當(dāng)作重點(diǎn)任務(wù)，指芯科技始終堅(jiān)持自主創(chuàng)新，對(duì)癥下藥，推出立足國家戰(zhàn)略和行業(yè)所需的解決方案，全面規(guī)范住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。

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