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恒大暴雷事件,我為什么不看好房地產(chǎn)進軍泛家居?

時間:2021-09-17 15:53:53 類型:全屋定制 瀏覽量:

恒大事件以來,對下游家居建材企業(yè)造成很大影響,我們知道,工程渠道是這幾年家居企業(yè)增長的利器,而恒大暴雷事件,讓人們對這一渠道的拓展蒙上了陰影。

工程渠道一旦出問題都是大“雷”,涉及金額巨大。尤其是恒大、碧桂園、萬科等體量的地產(chǎn)大佬們,吹個空調打個噴嚏,都足以令家居企業(yè)染上重型感冒。

自2016年開始,恒大集團布局下游產(chǎn)業(yè)鏈,在蘭考建設恒大家居聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)園,該規(guī)劃總投資100億元,一期占地4000畝,投資40億元。家居建材行業(yè)包括索菲亞、皮阿諾、志邦、曲美、喜臨門、大自然家居、等供應商紛紛進駐。

恒大約定,在同等條件下,恒大地產(chǎn)將優(yōu)先采購該公司生產(chǎn)的產(chǎn)品,這就引得家居企業(yè)“趨之若鶩”。到2021年5年不到,恒大負債事件爆發(fā),引發(fā)了家居企業(yè)紛紛討債,部分企業(yè)直接受讓股權以抵債。

近期家居企業(yè)發(fā)布公告的情況如下:

7月2日,江山歐派發(fā)布稱,公司受讓恒大持有的河南恒大歐派有限責任公司40%股權,對應的受讓價格為7250.35萬元。

7月20日晚,索菲亞發(fā)布公告稱,公司受讓恒大持有的河南恒大索菲亞家居有限責任公司40%股權,受讓價格約為人民幣1.6億元。

9月7日,皮阿諾發(fā)布公告稱,公司受讓恒大持有的河南恒大皮阿諾家居有限責任公司40%股權,受讓價格為人民幣7920萬元。目前,相關工商變更登記手續(xù)已經(jīng)完成。

9月10日,恒大持有的河南恒大家居產(chǎn)業(yè)園有限公司轉讓河南大自然家居有限公司、河南大自然木業(yè)有限公司40%股份予大自然家居(中國)有限公司。上述兩家公司股份轉讓完成后,均由大自然家居持股100%。

喜臨門在一份調研紀要中也提及到:“我們現(xiàn)在也持有一些恒大的商票,未來如果恒大沒有辦法兌付,也會考慮收回恒大的40%股權?!?/span>

房地產(chǎn)進軍泛家居,優(yōu)勢明顯,劣勢更突出

泛家居營銷專家段傳敏評論:

在覬覦泛家居的勢力中,正邁向后房地產(chǎn)的巨型房地產(chǎn)公司是其中一方,因為它擁有著巨量的購房用戶,同時也管理著巨量的已購房用戶。按照流行的觀點——用戶為王,房地產(chǎn)業(yè)的確擁有進軍泛家居產(chǎn)業(yè)的實力和市場。

然而,企業(yè)經(jīng)營不是資源的疊加,對于經(jīng)營不善者,再好的優(yōu)勢也會化為泡影,對于經(jīng)營得力者,再劣的資源也能絕地逢生,打出一方天空。有時候,優(yōu)勢往往成為阻礙創(chuàng)新的障礙,成為裹足不前的借口。

房地產(chǎn)進軍泛家居行業(yè)天生存在以下障礙:

1、看不上。對于房地產(chǎn)的規(guī)模相比,他們大多看不上這樣規(guī)模的產(chǎn)業(yè);因此,一旦有機會或迫不得已,就是優(yōu)先砍掉這樣費精力成效不大的項目。

2、學不會。僅靠房地產(chǎn)的母乳就可以養(yǎng)活一間規(guī)模不小的泛家居公司,因此這些公司沒有獨立的愿望,更沒有獨立面對消費者市場的能力,甚至不愿意去學習。愿意學習的人也很難,畢竟房地產(chǎn)業(yè)和家居業(yè)有著差異巨大的行業(yè)鴻溝。

3、沒能力。房地產(chǎn)公司往往只有資源整合能力,沒有營銷能力。

4、無戰(zhàn)略。房地產(chǎn)公司往將家居公司作為配套企業(yè),這決定了它們無論多大,都處于從屬地位,進入不了房地產(chǎn)公司的戰(zhàn)略中心。

所以,表面上看,房地產(chǎn)公司進軍泛家居企業(yè)擁有明顯的優(yōu)勢,其實,其劣勢更為明顯。泛家居產(chǎn)業(yè)雖然看似低端,但許多企業(yè)在里面投入了時間,擁有了渠道,想要以資本和用戶完全覆蓋它們,幾無可能。

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(文章來源:泛家居營銷情報   侵刪)

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